ハウスメーカー造戸建てをほぼフルリフォーム🔨🔧

お世話になっております！

建築リフォーム事業部の笠牟田です。

皆様明けましておめでとうございます🎍

2025年も宜しくお願い申し上げます。

さてさて今回ご紹介するリフォーム工事は

<ハウスメーカー造築30年以上の戸建てほぼフルリフォーム工事>

です❕

ハウスメーカーさんが建築した戸建てはメーカーさんオリジナルの資材や工法が

使用されており、

リフォームという観点ではかなり難しい部類になります。

プラス今回は築30年以上の物件となり、ハウスメーカーさん側も当時の資材や工法から

新たな規格で現在は施工されていますので、

情報面でも難しいですね💦

今回は現地調査から約半年間様々な可能性をお伝えし、お打合せを重ねて信頼関係を築く事が出来まして、

リフォーム工事を実施させて頂きました。

まずbefore/after図面をご覧ください！

1階はキッチン、ダイニング、和室を繋げて広々としたLDKに変更致しました❕

後はかなり立派なお仏壇を大事に保管出来るように専用の仏間を造りたいとのご希望が強くあったのと、

プラスしっかりとした収納も造っていきたいとご希望がありました。

2階はシンプルな表層工事をメインに、

北側の寝室には収納がありましたが、

西側の寝室には収納が無かったので、

既存の押入を分割する形で北側、西側それぞれに

収納を造るようにしました。

まずは玄関、廊下廻り

before

after

ミラーニッチ収納や稼動棚式のニッチ収納、クローゼットの新設など

収納力を高めるリフォームを多く実施しました🤩

洗面室

before

after

窓下に洗面台でミラーキャビネットが側面の壁に設置されているという

少し使い勝手の悪かった洗面台と洗濯機スペースの位置を逆にすることにより、

スムーズな使い勝手の良い洗面室となりました。

ちなみに設置されていたミラーキャビネットは廊下のミラーニッチ収納として活用しております❕

LDK側に壁をセットバックし、稼動棚を造る事により

収納力も大幅アップです👆

トイレ

before

after

タンクレストイレを採用し、スッキリとした空間となりました😊

収納の造り替えやコンパクトな手洗い器、ハンドソープなどを置く用の飾り棚も設置しました😊

そして今回の一番のこだわりポイントのLDKです❕

まずはbefore

このLDKは一番多くの時間を割いてお打合せを重ねていきました。

大きなポイントとてこちらのおうちは<鉄骨造>という事があり、

①絶対に抜くことが出来ない柱や梁が存在していること。

②そして抜くことができない柱や梁の場所がハウスメーカーさんでも不明な点が多いこと。

③でもキッチンは拘って対面型にしたい強いご要望があったこと。

上記の内容を踏まえてこちらのプランでお打合せをしていきました。

元々のキッチンとダイニングの間に間仕切壁があり、高い確率で鉄骨の柱が存在しており、

こちらの柱は絶対に抜くことが出来ませんので、柱をデザインとして活かすようにご提案していきました😊

レンジフードの移設にともない梁の場所、2階との天井高さの懐によっては

ダクトを通す用のこのような梁囲いが必要になる事は事前にお伝えしておりました。

全体解体後、やはり梁の存在があり、ダクトを通すには梁囲いが必要、、、

「いや、浴室側にダクトを通すことが出来そう！」と思いこちらのプランをご提案

下り天井のプランとなります！

梁囲いでは存在感が強すぎる+距離が短いのでダクトスペースが広く必要でしたが、

下り天井ですと少しスッキリとした印象になるかな❓と思いご提案致しました❕

実際はこちら

after

下り天井プランが採用されました😊🎵

こだわりの仏間も良い感じに仕上がりました😍

後日大変立派なお仏壇が設置された後に見に行かして頂きましたが、

サイズもすごくばっちりで、大工さんに造作してもらった

お仏壇の置台+経机収納用の造作台も良い活躍をしていました❣

一度にご紹介しようと思いましたが、物凄く長くなってしまいそうですので、

2階、そしてお庭はまた次回ご紹介したいと思います！

M様この度は本当にありがとうございました😍

引き続きどうぞ宜しくお願い申し上げます。