マンション派？戸建派？
こんにちは😊
不動産事業部の明日香です😊
私事ですが、ここ最近、主人とバトルしていることがあります・・・その内容は・・・
「家を買うならマンションか戸建か」
家探しをしている方は皆さん悩まれる＆一緒に暮らす方と意見が分かれるあるある話ですよね(笑)
そこで今回は、マンション・戸建のメリット・デメリットをご紹介します！！
まず、双方の間取り図を見ていきましょう。
ちなみにどちらも弊社でリフォーム済の物件です🎵★
↑ マンション (例：サンマンションアトレ香里ケ丘)
↑ 戸建 (例：町楠葉)
こうして比べて見ると、戸建の方がやっぱり広く見えますよね。
この2つの物件の場合は、戸建の方が実際に広いのであれですが・・・。(笑)
広さの面でいうと、マンションは専有面積、戸建は延床面積をチェックしてみてくださいね💡
また、マンションの場合はバルコニーや専用庭など、お部屋以外の場所が+αとして設けられていることもあります！
では、マンション・戸建それぞれのメリット・デメリットを箇条書きにしていきますね！
まずはマンション！
メリット
・駅から近いor駅行きのバス停が近い
・周辺にスーパーやコンビニなどが多い
・オートロックや防犯カメラ、管理人室がエントランスにあるなど、防犯面で安心できる
・地下や1F部分など敷地内に駐車場があり、雨に濡れずに外出・帰宅できる
・生活空間がワンフロアなので、お洗濯やお掃除など、家事が楽
・戸建に比べるとフルリフォームをしても価格が抑えやすく、また、間取りの変更やクロスの張替え
など一部のリフォームでも雰囲気を変えることが出来る
・高層階の場合、周囲に建物が少ない立地であると通風・日当たりが良好(場所によって眺望も良好)
・住み替えや転勤などの売却の場合、戸建に比べると価格が下がりにくい・買い手が付きやすい・
賃貸物件にもしやすい
・修繕などは管理組合や管理会社が手配してくれるので、室外のことは特に気にしなくてもよい
デメリット
・修繕費、管理費、駐車場代など、毎月の固定費が多い
・駐車場の空きがない場合もある
・ペットや楽器不可など、制約がある場合もある
・集合住宅のため、騒音などのご近所トラブルが起きる可能性がある
・管理規約などによって、リフォームが出来ない場合もある
・掃除機や洗濯機、テレビの音量など、生活音を気に掛ける必要がある
・購入時に間取りが決まっているため、部屋数やキッチンの位置、収納など
変更したい箇所がある場合はリフォームしなければならない
戸建！
メリット
・土地も建物も全て所有物になるため、「マイホーム感」が強い
・ある程度の生活音は気に掛けなくてもよい
・駐車スペースがあれば、駐車場代がかからない
・マンションに比べると、各居室の広さ・収納スペースをしっかりとることが出来る
・注文住宅の場合、間取りや設備など、理想的な家を作ることができる
・お風呂や洗面室など、2帖以上の広さがあることが多い
・ペットや楽器など、何も制約がない
・駅から離れた場所は価格が低い物件なども多く、広く・質のいい・安い物件を
購入することも出来る
デメリット
・毎年固定資産税がかかってしまう
・建売の場合、場所によっては駐車スペースがなく、周辺にも駐車場がないこともある
・駅から離れると価格は安くなるが、その分周辺にスーパーやコンビニなどが少ないor遠い
(車を所有していなければ生活しづらい地域もある)
・新築・中古にかかわらず、駅に近づくほど価格が高くなる
・お洗濯やお掃除など、毎度1・2階を移動しなければならない
・外壁や屋根の修繕など、定期的に行う必要がある
・マンションに比べると、部屋数や廊下が多いので電気やカーテン、場合によっては
エアコンなどの家具家電の設置数が多くなる(費用がかかる)
ざっとこんなところでしょうか。
どちらもメリット・デメリットがたくさんあります。
よく見れば、マンションのデメリットを裏返せば戸建のメリットに、戸建のデメリットを裏返せばマンションのメリットになっている点もありますね。
対照的な点が多くあります。
なので、どちらが絶対におすすめです！！！とは言い切れません・・・
駅から遠くて価格の高いマンションもありますし、逆に駅から徒歩2分で価格の低い戸建もあります。
段差だらけでお掃除が面倒なマンションもありますし、2階に洗面室やバルコニーがあってお洗濯が楽な戸建もあります。
例えば、車を持っていない私は駅から徒歩2分の価格の低い戸建に住みたいと思いますが、車を持っている人は駅から遠くて価格の高いマンションに住みたいと思うかもしれません。
この例えのように、物件ごとに、立地・家事の動線・価格・駐車場・周辺環境・・・数ある条件の中から、何か一つでも妥協できるものを見つけるというのが、おすすめの選び方です😊
デメリットが多いからマンションはなし！戸建はなし！という極端な選び方では、選択肢がかなり少なくなってしまいますので要注意⚠
マンションにしろ、戸建にしろ、自分にとってのメリットが、デメリットよりひとつでも多く当てはまる物件を見つけましょう！♪♪♪
