💡物件探しのポイント💡

こんにちは🤗

リベスト不動産販売、事務サポートの明日香です🦐

先日の鈴木のブログにもありましたように、弊社の物件登録数が400件を超えました！！

こんなにあるとは・・・恐るべし枚方・・・

といってもまだごく一部なんですけどね💦

樟葉～牧野エリアだけでこんなにたくさん！

何を基準にどう選べばいいのかわからなくなっちゃいますよね😭

ましてやお家を買うことなんて、一生に数回あるかないかの大きなお買い物です。

そこで今日は、お家探しの重要ポイントを3つ、簡単にまとめてみました！！

➀何を重要視するのか？

間取り、駅からの距離、価格、周辺環境、設備、方角・・・

お子様がいらっしゃれば、校区なども重要になってきますよね💡

ただ、正直に申しますと、完全に条件に合う物件はほぼ見つかりません。

駅から近いのに小学校は遠い、4LDKがいいけど予算をかなりオーバーする・・・

なので、どの条件を優先するのかを決めておくことは物件選びにおいてかなり重要です☝★

自分自身だけでなく、一緒に住む予定の方とはしっかり譲り合い、話し合ってみてくださいね🤗

②予算・・・💸

予算。きっとこちらが一番大切なことかと思います。

いくら条件に合う気に入った物件が見つかっても、手の届かない金額だとしょんぼり😭

そこでパッと出てくるのは住宅ローンではないでしょうか？

もちろん自己資金で購入される方もいらっしゃると思いますが、多くの方は住宅ローンを利用されますよね。

ただ、ひとくちにローンといっても、銀行さんもお商売ですから、いくらでも貸してくれるわけではありません😭

じゃあ一体いくらなら貸してくれるのか？わからないと物件購入の予算を組むことが難しいですよね。

そこで登場するのが、「事前審査」です！

名前の通り、事前にいくらのローンを組めるのか審査してもらえます。

しかもこの審査、物件を買う買わないに関係なく、お願いすることができるんです！

審査に通ったから絶対にローンを組まなきゃいけないとか、家を買わなきゃいけないとか、そういったことは一切ありません。

ただ単純に、予算を決める方法だと思ってください👍

気軽な感じでお伝えしましたが、審査はきちんとしたものなので、源泉徴収票など書類をご準備いただく手間はかかります。

ですが、その手間以上に予算を明確にできるという大きなメリットがあります！

予算が明確だと、選択肢をどんどん狭めていくことができ、お家探しに無駄な時間をかけずに済みます。

もちろんお金に関わることですから、弊社では強要したり無理に押し通したりは絶対にしません。

あくまで物件選びのひとつの重要ポイントとしてのご紹介です💡

③妥協とこだわり！

間取りはいいけどこんな値段じゃ買えない！、これくらいなら手が届くけどリビング狭い！など・・・

物件を見ていると起こりうる問題ベスト2がこれですよね。

ここでも正直に言います。

値段は諦めてください！！！すみません！！！😭

中には値交渉に応じてくださる売主さんもいらっしゃいますが、それはレアケースです。

もし私が売主だとしたら、簡単には値下げしません。高く売って、いっぱいお金ほしいから。(笑)

まあでも、普通のことですよね。

少しでも高く売りたい売主さんと、少しでも安く買いたい買主さん。これはもうどうしようもないことです。

（こういったことに時間を割く場合もあるので、事前審査で予算を明確にしておくと楽ちんですよ💡）

ですが、もうひとつの問題、間取り！！！というかお家のこと！！！

これは妥協させません！！！！！

なぜなら弊社には枚方最強のリフォーム事業部があるからです💪★

間取りはもちろん、キッチンやお風呂など水回りの設備、壁紙の張替え、玄関回りの変更など・・・なんでもご相談ください！

実際に内見し、その場で何をどこまでどうできるかなど、すぐにお答えいたします。

また、物件購入～リフォームまでをひとつの会社でできるので、些細な疑問や不安をすぐに解決できる・無駄な費用や時間がかからないなどのメリットもあります！

妥協をこだわりに変えましょう🤗✨

長くなりましたが、ざっくりとこんな感じです！

私もまだまだ勉強中で、わからないことはたくさんあります。

また、営業ではないので、ローンのことや物件自体のことなどを実際に体験・体感する機会が少ないです。

ですが、だからこそ、お客様の視点に近く、不安やわからないことなど様々な気持ちを共有できればなあと思っております😌

女性のお客様で、同性の方が色々話しやすいわ～という方がいらっしゃれば、お気軽にお声がけくださいね♪

いつでも何でもおうかがいいたします🤗✨

家のことぜんぶ。

ダイケンリフォームサービス×リベスト不動産販売にお任せください👍★